Bakan imar barışına başvuranların sayısını açıkladı

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum: “9 milyon 210 bin vatandaşımız İmar Barışı’na başvurdular ve 10 milyar 350 milyon TL’lik bedel yatırdılar.” Bakan Kurul açıklamasının devamında “(İmar Barışı) Boğaz sınırları içerisindeki ve sahil şeridindeki yalılar bu düzenlemeye dahil değil” dedi.

Gayrimenkulde en yüksek fiyat Beşiktaş’ta

Endeksa’nın, ülke genelinde en değerli konut ve iş yerlerinin bulunduğu ilçe ve mahallelerin incelendiği “Türkiye’nin Gayrimenkul Değer Haritası” başlıklı araştırmasına göre, ilçe bazında en yüksek satış fiyatında başı Beşiktaş, Bozcaada ve Beykoz çekiyor.

Türkiye’de konut fiyatları en yüksek ilçeler arasında Beşiktaş 11 bin 323 lirayla ilk sırada yer alırken, onu 10 bin 222 lirayla Bozcaada, 9 bin 200 lirayla Beykoz, 9 bin 156 lirayla Bakırköy, 8 bin 571 lirayla Sarıyer, 8 bin 146 lirayla Çeşme takip ediyor.

Kadıköy’de konutların metrekare satış fiyatı 7 bin 386 lirayı bulurken, bu alanda Beyoğlu 6 bin 267 lirayla sekizinci, Bodrum 6 bin 57 lirayla dokuzuncu, Adalar ise 5 bin 673 lirayla onuncu sırada yer alıyor.

İş yerinde Beşiktaş, Sarıyer ve Beyoğlu

İş yerlerinde en yüksek meblağlı metrekare satış fiyatına sahip ilk 10 ilçeden 8 tanesi İstanbul’da yer alırken, listeye İzmir’den iki ilçe giriyor.

Listede ilk sırayı 14 bin 950 liralık iş yeri metrekare satış fiyatıyla Beşiktaş alırken, onu 11 bin 877 lirayla Sarıyer, 11 bin 833 lirayla Beyoğlu, 10 bin 455 lirayla Çeşme, 10 bin 229 lirayla Kadıköy takip ediyor.

Beykoz metrekare satış fiyatında 9 bin 400 lirayla altıncı sırada yer alırken, İzmir Güzelbahçe 8 bin 812 lirayla yedinci, Bakırköy 8 bin 640 lirayla sekizinci, Eyüp 8 bin 213 lirayla dokuzuncu, Üsküdar 7 bin 677 lirayla onuncu sırada.

En yüksek konut fiyatı Harbiye, Kuleli ve Bebek mahallelerinde

En yüksek fiyatlı konutların bulunduğu mahalleler listesinde ise Beşiktaş ve Sarıyer öne çıkıyor. İlk 10’da bu iki ilçe dışında Şişli ve Üsküdar’ın birer mahalleleri yer alıyor. Bu alanda en yüksek metrekare satış fiyatına sahip mahalle Şişli Harbiye. Harbiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 27 bin 742 lirayla listenin zirvesinde bulunuyor.

Harbiye’yi bu alanda 25 bin 626 lirayla Üsküdar Kuleli, 25 bin 481 lirayla Beşiktaş Bebek, 24 bin 288 lirayla Beşiktaş Kuruçeşme, 24 bin 174 lirayla Sarıyer Yeniköy takip ediyor.

Listede altıncı olan Sarıyer Baltalimanı’nda ortalama satış fiyatları 24 bin 92 lirayı, Sarıyer Pınar’da 23 bin 186 lirayı, Sarıyer İstinye’de 21 bin 465 lirayı, Sarıyer Rumelihisarı’nda 20 bin 156 lirayı, Beşiktaş Levazım’da ise 19 bin 692 lirayı bulmakta.

İş yerinde yüksek fiyatlı mahalleler Levazım, Levent ve Harbiye

Araştırmaya göre, Türkiye’de en pahalı iş yerlerinin olduğu mahalleler listesine Beşiktaş damga vuruyor. İş yerlerine en yüksek rakamların ödendiği en pahalı ilk 10 mahalleden 5’i Beşiktaş’ta bulunurken, diğerler Şişli, Kadıköy ve Eyüp’ten.

Beşiktaş Levazım’da ortalama iş yeri metrekare satış fiyatı 30 bin 573 lirayı bulurken, Beşiktaş Levent’te 23 bin 275 liraya, Şişli Harbiye’de 20 bin 696 liraya, Kadıköy Caferağa’da 18 bin 615 liraya, Beşiktaş Akat’ta 17 bin 571 liraya, Kadıköy Caddebostan’da 17 bin 370 liraya ulaşıyor.

Listede Beşiktaş Nisbetiye 14 bin 967 lirayla yedinci, Şişli Esentepe 14 bin 732 lirayla sekizinci, Eyüp Göktürk 14 bin 571 lirayla dokuzuncu, Beşiktaş Etiler ise 14 bin 327 lirayla onuncu sırada bulunuyor.

._sms-container { display: block; width: 100%; background-color: #DBDBDB; border-radius: 10px; display: flex; padding: 4px; align-items: center; margin: 30px 0; } ._sms-container p { font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, “Segoe UI”, Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, “Helvetica Neue”, sans-serif; font-size: 17px; font-weight: bold; padding: 0 30px 0 0; } ._sms-container img { width: initial !important; margin: 0 20px; height: 22px; } ._sms-container img.sms_transparent { height: 1px; width: 1px; }

Merakla beklenen Yılmaz Özdil’in son kitabı “Mustafa Kemal” Plus abonelerine hediye.

Gayrimenkulde yeni formül: Yenile-sat

Son yıllarda rekor üstüne rekor kıran konut satışları, yılın ilk 9 ayında 1 milyon sınırını aştı. Özellikle yabancıya satışta yaşanan ciddi yükseliş ve markalı konut üreticilerinin gerçekleştirdiği kampanyalarla sektörde son dönemde ciddi bir hareketlilik yaşanıyor.

“Sektörün geleceği çok parlak”

Eylül ayında Türkiye’de 127 bin konutun el değiştirdiğini ifade eden Häfele Türkiye ve Bölge Ülkeler İcra Kurulu Başkanı Hilmi Uytun, Türkiye’de gayrimenkul sektörünün son derece sağlıklı olduğunun altını çizerken, “Türkiye’de yakaladığımız satış istatistikleri, neredeyse bütün Avrupa ülkelerinin katbekat üzerinde. Ben Türkiye’deki gayrimenkul sektörünün geleceğinin çok parlak olduğunu ve birkaç ay sonra bu satışların da ciddi biçimde artacağını düşünüyorum” ifadelerini kullandı.

“Artık önemli olan evin içinde fark yaratmak”

İlk 9 ayda, konut satışlarında geçtiğimiz yıla göre yaklaşık yüzde 3’lük bir düşüş yaşandığının da altını çizen Hilmi Uytun, “Bu kalıcı bir durum değil. Ben bunu ‘yeni pazar şartlarına adaptasyon’ olarak yorumluyorum. Konut pazarında son 15 yıla baktığımızda, sektörün önünü açan çok sayıda önemli gelişme sayabiliriz. Faizlerdeki düşüş, uzun vadeli finansman olanakları, yabancıya satış düzenlemeleri… Tüm bunlar konut satışlarında ciddi rekorları da beraberinde getirdi. Fakat artık sektördeki rekabet tanımı değişiyor. Son dönemde, pazarda yaşanan çetin rekabetle birlikte artık evin içinde fark yaratmak büyük önem kazandı” dedi.

Üç kira ayır; yüzde 80 hızlı kirala

Konuyla ilgili yaptıkları bir araştırmanın detaylarını da paylaşan Hilmi Uytun şöyle devam etti: “Yaptığımız araştırmada, konutların içinde yapılacak yenileme çalışmalarının, konutun kiralanması ya da satılmasını ciddi biçimde hızlandırdığını gördük. Buna göre, kiraya sunulan evlerde 3 kira bedeli; satışa sunulan evlerde ise istenen bedelin yüzde 3’ü ev yenilemeye ayrıldığı zaman söz konusu dairelerin yüzde 70-80 oranında daha hızlı kiralandığını ya da satıldığını gözlemliyoruz.”

hafele3

Kimse zeytinyağını çöpün yanına koymak istemez

Oturma amaçlı alınan konutlarda nihai kararı daha çok kadınların verdiğini de sözlerine ekleyen Hilmi Uytun, “Bütçe dışında kadınların evin iç tasarımında en dikkat ettiği konuların başında renk uyumu geliyor. Bunun yanı sıra işlevsellik tabii çok ön planda. Aslında hiç kimse mutfakta zeytinyağını ya da sirkeyi çöp kutusunun yanına koymak ya da her seferinde dizlerinin üzerine çöküp, alttaki dolapta arkada kalmış tencereye uzanma istemiyor. Bu yüzden de iç tasarımda işlevselliğe çok önem veriyor. Bunun yanı sıra kadınlar bütün seçenekleri görmeden karar vermiyor. Önce oturacağı semti seçiyor. Ardından projeleri inceliyor. Semtte incelediği projeler arasında bizim iş ortağı olduğumuz bir proje varsa zaten başkasını tercih etmiyor. Çünkü biz onlara aslında ulaşılabilir lüksü sunuyoruz, en basit tabirle onların hayatını kolaylaştırıyoruz” şeklinde konuştu.

Finansman için bankalarla görüşüyoruz

Konutlara özel çözümlerini Häfele Concept Project isimli bir alt marka altında topladıklarını ifade eden Hilmi Uytun şunları söyledi: “Bu marka aslında bir şartname markası. Aslında Häfele Concept Project ile bir konutta neyin olması gerektiğini belirliyoruz. Toptan satışımız projelere yönelik. Yaklaşık 70 projede Häfele olarak geliştirdiğimiz sistemler kullanılıyor. Yaklaşık 140 projenin de sırada olduğunu söyleyebilirim. Perakendede ise Häfele Kalite Noktaları dediğimiz iş ortaklarımız var. Şu anda bu noktaların sayısı da 80’i aştı. Bu noktalarda da konutlara özel sadece çözümleri tüketicilere sunuyoruz. Bunun finansmanıyla ilgili de 5 ya da 10 yıla taksitlendirilmesi, satın alma sürecinin kolaylaştırılması için bankalar ile görüşme halindeyiz. Yakında bu konunun da çözüme kavuşacağımı düşünüyorum.”

Misafir sayısına göre dolap tasarımı!

Sundukları sistemlerin ve gelen taleplerin aynı zamanda şehirlere göre de farklılık gösterdiğini sözlerine ekleyen Hilmi Uytun, “Mesela Diyarbakır, Gaziantep, Şanlıurfa gibi şehirlerde misafirliğe gelen kişi sayısı Batı şehirlerinden çok daha fazla. Bunun için daha büyük tencerelerin kullanılabileceği, bu ürünlerin rahatça depolanabileceği sistemleri kullanıyoruz. Çünkü ihtiyaç bu. Hayata dokunduğunuz sürece zaten satışlarınız da artıyor” ifadelerini kullandı.

Türk KOBİ’ler dünyaya açılacak

Häfele Türkiye olarak geliştirdikleri Häfele Concept Project’in 2019 yılında dünyada çok sayıda ülkeye yayılacağını belirten Hilmi Uytun, “Bunun doğrudan ve dolaylı olarak ülkemiz istihdamına da çok ciddi bir katkısı var. Tasarladığımız Tedarikçi Geliştirme Programı ile Türkiye’deki KOBİ’leri, sadece ülkemiz Häfele dünyasına değil aynı zamanda bütün dünyaya malzeme üretecek kalite ve disipline ulaştırmaya çalışıyoruz. Otomotiv ve tekstilde yaşanan bu üretim hamlesini aslında biz de kendi sektörümüzde üstleniyoruz. Bunun için de özel danışmanlar tuttuk ve gerçekten çok olumlu sonuçlar alıyoruz. Ben ülkemiz için şunu gönül rahatlığıyla söyleyebilirim: Yarının Çin’i Türkiye olacak. Türkiye olarak dünyanın üretim merkezi olabiliriz” dedi.

Güçlenen Türk Lirası’na ilk destek Häfele’den

Yılın ilk çeyreğinden sonra TL karşısında yüzde 90’a yakın değer kazanan döviz kuru, yükselen fiyat artışlarının ve yükselen enflasyonun en önemli sebebi olmuştu. Eylül ayı sonundan bu yana TL’ye karşı güç kaybeden döviz kurlarıyla harekete geçen ilk şirket ise Hafele Türkiye oldu. Bu doğrultuda Häfele Türkiye tarafından Hilmi Uytun imzasıyla iş ortaklarına gönderilen mektupta, “Ürün ve hizmetlerinde iş ortaklarına kazandırmayı ilke edinmiş Häfele Türkiye olarak, tüm ürün gruplarımızda yüzde 15’e varan indirimlerle siz değerli paydaşlarımıza güç katmaya, dün olduğu gibi yarın da devam edeceğiz” denildi.

._sms-container { display: block; width: 100%; background-color: #DBDBDB; border-radius: 10px; display: flex; padding: 4px; align-items: center; margin: 30px 0; } ._sms-container p { font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, “Segoe UI”, Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, “Helvetica Neue”, sans-serif; font-size: 17px; font-weight: bold; padding: 0 30px 0 0; } ._sms-container img { width: initial !important; margin: 0 20px; height: 22px; } ._sms-container img.sms_transparent { height: 1px; width: 1px; }

Merakla beklenen Yılmaz Özdil’in son kitabı “Mustafa Kemal” Plus abonelerine hediye.

Yabancıya konut satışları yüzde 151 arttı

Türkiye’den asgari 250 bin dolarlık gayrimenkul alımı yapan yabancıya ‘Türk vatandaşlığı’ hakkı getirilmesiyle konut satışları da iki katından fazla artış gösterdi. Eylül ayında yürürlüğe giren uygulama ile yaklaşık 5 bin 600 konut satışı gerçekleştirildi. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, yapılan düzenlemenin etkisini eylül ayında net bir şekilde gördüklerini belirterek, “Daha önce 1 milyon dolar olan yabancıya mülk edinme yasasındaki bedeli, 250 bin dolara düşürdük. Geçen seneki eylül ayına oranla yüzde 151 artış gerçekleştirdik. Bu satışla birlikte ülkemizin değerini yukarıya taşımak, buradaki istihdamı artırmak adına da önemli bir düzenlemeydi” dedi.

İmar barışı hakkında da bilgi veren Bakan Kurum, şunları söyledi: “Başvuruları 31 Aralık’a kadar uzattık. 8.5 milyon vatandaşımız bugüne kadar bu başvurulardan istifade etti. Bizim beklentimiz 14-15 milyona gelecek gibi gözüküyor. Yeni kaçak yapımına hiç birimimizin müsaade etmemesi gerekiyor. Dolayısıyla 31 Aralık tarihinden itibaren yapılmış yapıları ilgilendirmiyor.”

Hükûmetin ilk 100 gününde 18 ilde 33 Millet Bahçesi yaptıklarını dile getiren  Kurum, Kanal İstanbul Projesi’yle ilgili planlama çalışmalarının da tamamladığını anlattı.  “Köyüme Dönüyorum” projesine ilişkin de Kurum, “Yaklaşık 3 milyar 400 milyon metrekare hazine arazisini çiftçilerimize kiraladık. Ecrimisil bedelinin yarısı üzerinden yaklaşık 218 bin çiftçimiz bu kiralamadan faydalandı. Bunun üstüne ilave alanlar çıkıyoruz. Yine atıl gördüğümüz Hazine arazilerini çiftçimize kiralıyoruz” açıklamasını yaptı.
 

 

MESA Çubuklu 28 projesini tanıttı

MESA, Çubuklu’da hayata geçirdiği ikinci projesi MESA Çubuklu 28 projesi 80 bağımsız bölüm ve 1 ticari alandan oluşuyor.

Az katlı mimarisi ve panoramik boğaz manzarasıyla dikkat çeken projede, 1+1, 1+1 çatı dubleksi, 2+1, 2+1 dubleks, 2+1 çatı dubleksi, 3+1, 3+1 çatı dubleksi, 4+1 bahçe dubleksi ve 4+1 çatı dubleksi seçenekleri bulunuyor.

Ekim 2019’da teslim edilecek proje 1 milyon 359 bin ile 4 milyon 493 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuldu.

İnşaat ilerleme düzeyi yüzde 50 seviyesine ulaşan MESA Çubuklu 28’de lansmana özel ödeme seçenekleri bulunuyor. Yüzde 10 peşinatla benzersiz bir yaşama ulaşmanın mümkün olduğu projede yüzde 0,98 faiz oranı sunuluyor.

Ağırlıklı olarak yüzde 1 KDV’li bağımsız bölümlerden oluşan projede, büyüklüğü nedeniyle normalde yüzde 18 olması gereken bağımsız bölümlerdeki KDV oranı, 31 Ekim’e kadar yürürlükte olan yönetmelik sayesinde yüzde 8 olarak uygulanabiliyor.

MESA Çubuklu 28’in sosyal tesisin içerisinde spor merkezi, sauna, SPA, buhar odası ve havuz yer alıyor.

Riva Yolu üzerinde kolay giriş çıkışı bulunan proje, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 5 dakika Çubuklu – İstinye Feribot İskelesi’ne 7 dakika mesafede yer alıyor. Kavacık’a 3, Levent’e 10 ve Maslak’a da 12 dakikada ulaşabilen proje, Ataşehir’e 15, Bağdat Caddesi’ne ise 30 dakika uzaklıkta.

._sms-container { display: block; width: 100%; background-color: #DBDBDB; border-radius: 10px; display: flex; padding: 4px; align-items: center; margin: 30px 0; } ._sms-container p { font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, “Segoe UI”, Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, “Helvetica Neue”, sans-serif; font-size: 17px; font-weight: bold; padding: 0 30px 0 0; } ._sms-container img { width: initial !important; margin: 0 20px; height: 22px; } ._sms-container img.sms_transparent { height: 1px; width: 1px; }

Merakla beklenen Yılmaz Özdil’in son kitabı “Mustafa Kemal” Plus abonelerine hediye.

3S Firuze Konakları’nda yüzde 20 indirim

İnşaat alanı ve konut adedi itibarıyla Avcılar’ın E-5 aksındaki en büyük proje olan 3S Firuze Konakları, sektörünün çatı örgütleri öncülüğünde başlatılan konut kampanyası dahilinde yatırımcılarına avantajlı fiyatlar ve ödeme koşulları sağlıyor. Yeni kampanya kapsamında peşin ve 0,98 faizli konut kredili satışlarda %20 indirim uygulanıyor. Kampanya kapsamında yüzde 5 peşinat ödeniyor. Ayrıca firma vadesiyle ödemeyi tercih edenlere 48 aya kadar özel ödeme seçenekleri sunuluyor. Proje de yaşam bu Eylül ayında başlıyor.

Göl manzarası ve mahalle kültürünü yansıtan yatay mimarisiyle dikkat çeken proje, 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleri içeriyor. 3S Kale’nin yüksek standartlardaki kalite anlayışı, malzeme seçimi ve uzman bir işçilikle hayata geçirilen 3S Firuze Konakları’nın, Avcılar bölgesinde önemli bir cazibe merkezi olması hedefleniyor.

3S Firuze Konakları, İstanbul Üniversitesi, Kanal İstanbul gibi önemli lokasyonlara yakınlığıyla merkezi bir noktada yer alıyor. Proje, E-5, Avcılar İstanbul Üniversitesi Metrobüs Durağı ve yakın zamanda yapımı planlanan Yenikapı-Büyükçekmece Metrosu sadece yürüme mesafesinde bulunuyor. Deniz yolu ulaşımını tercih edenler için Avcılar İDO iskelesine sadece 5 dakika uzaklıkta yer alıyor.

Projede kaliteli ve konforlu bir yaşam için; mutfak dolapları Lineadecor, mutfak tezgâhı Çimstone, banyo dolapları, vitrifiyeler ve armatürler Kale Banyo, banyo seramikleri Çanakkale Seramik, beyaz eşya Siemens, klima Mitsubishi Electric, pencere doğramaları Winsa, asansör Otis, çelik kapı Kale Çelik Kapı, iç kapılar Artella’dan tedarik edilirken, dış cephede ise Kalesinterflex tercih edildi.

MESA Orman görücüye çıktı

MESA Orman’da 2+1, 3+1, 3,5+1, 4+1, 5,5+1 ve 6+1 daire seçenekleriyle toplam 219 daire sahiplerini bekliyor. Mayıs 2020’de teslim edilecek projenin fiyat aralığı ise 1.314.000 TL ile 4.416.000 TL arasında değişiyor.

Odağına aileleri alarak tasarlanan MESA Orman’da 3+1 ve 4+1 dairelere daha fazla yer verildi. Ferah yaşam alanları sunan, 125 – 300 m2 aralığında farklı büyüklükteki bu daireler; yaşam standartlarını zirveye çıkaran estetik detaylarla zenginleştirildi.

MESA Orman özel konumu sayesinde hem denizden hem de karadan önemli ulaşım olanaklarına sahip. Çubuklu-İstinye arası feribot seferleri ile denizden; köprülere olan yakınlığı ile de karadan dilediğiniz noktaya kolayca erişim imkânı sunuyor. Bir yandan Anadolu Yakası’nda MESA Orman ayrıcalıkları ile doğanın içinde sakin bir hayat sürerken, diğer yandan Avrupa Yakası’nın tüm dinamizmine kusursuzca ayak uydurmak mümkün.

Ormanın içinde şehrin kalbindeyken; doğal orman ve göle yürüyerek 2 dk, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne 20 dk, FSM Köprüsü’ne 10 dk, Çubuklu-İstinye Feribot İskelesi’ne 5 dk , Levent’ ve Maslak’a 15 dakikada ulaşabiliyorsunuz. Ayrıca 3. Köprü’ye yakınlığı sayesinde yeni havalimanına da kolayca ulaşmak mümkün.